domingo, 22 de mayo de 2016

PRETENDÉ ALQUILAR UN DEPARTAMENTO



La inmobiliaria no alquila, el locador no loca, la garantía no garantiza, el banco no banca y el sueldo no vale.





En nuestro país tenemos un problema oculto que obviamente nadie ve porque no le interesa a nadie, solamente a los interesados en el tema y a los que les toca de cerca o mejor dicho a los que lo viven en carne propia.
Es el tema de los alquileres de vivienda o departamento, sobretodo en la ciudad no autónoma de Buenos Aires.
Hemos visto que cuando se pretende alquilar un departamento para vivienda y se sale a buscar o a mirar, comienzan las trabas, obstáculos y todo parece una carrera de locura, temor, terror, miedo y preocupación.
Con la nueva ley de alquileres, ahora las inmobiliarias no pueden cobrar los meses por adelantado que ellos querían, eran dos meses de comisión, dos meses por adelantado y un depósito que generalmente era un mes.
O sea para entrar a un departamento recién alquilado eran cinco los meses de alquiler más la garantía propietaria más ingresos comprobables; es decir, todos los certificados de solvencia que podias encontrar, codeudores solidarios con su respectivo recibo de sueldo comprobable y si trabaja en el estado, mucho mejor. Luego de buscar por todos los rincones de la bendita tierra.
Es decir: Que a todo el stress del abandono del antiguo departamento, le sumamos el stress arriba descripto.
Como es ahora… Le sumamos más problemas al asunto:
 DE LA INMOBILIARIA
Vas a la inmobiliaria porque viste por internet las fotos del departamento que te gusto, lindo, caliente, aire acondicionado, alfombrado y te dice que queda sobre la calle “Tal” a tal altura que tienen tantos metros cuadrados y concretás entrevista.
Al ver el depto, los metros cuadrados son la mitad, aproximadamente.
Si buscas dos ambientes, es uno divisible y te prometen que van a poner una pared de durlok que divida el dormitorio del comedor.
Sin contar que las cocinas son un desastre, no vas a conseguir repuestos de la cocina que te alquilan, las mismas están pegadas a las mesadas con terminación de melanina; si encendés el horno una vez, ya no tenés mesada con terminación de melanina.
Preguntás por el agua caliente y tratás de ubicar el calefón o termotanque y resulta que está escondido en el placard donde tenés que guardar la ropa y colgar los trajes.
Le preguntás al agente de la inmobiliaria, si esto está habilitado y te afirma fuertemente.
-Bueno… cuales son las condiciones para alquilar éste o cualquier departamento.
-Son cuatro meses por adelantado que se discriminan de ésta manera:
- Un mes de alquiler, mes de depósito y la comisión del 4,2% de comisión sobre el total del contrato que aumenta según el costo de vida, que ellos calculan un 40% anual.

DE LAS GARANTIAS

Hay tres tipos de garantía:
Propietaria de capital.
Propietaria de provincia.
Seguro de caución o garantía bancaria.
Según los agentes inmobiliarios dicen que los dueños que alquilan éstos inmuebles exigen pura y exclusivamente garantía propietaria de capital.
A partir de ahí nos pusimos a estudiar el por qué la famosa palabra “exclusivamente”.
Desde el año 2012 las propiedades de provincia de Buenos Aires se inscriben en la ciudad de La Plata como bien de familia con “decreto de inembargabilidad” o sea, que si tenés un familiar con una propiedad en PBA, tiene que levantar el artículo para poder darte como garantía la propiedad.
Eso se hace imposible, porque trae indefectiblemente problemas intrafamiliares, sin contar los gastos y el tiempo que insume.
Con las garantías propietarias de capital, pasa exactamente lo mismo, el 80% de las propiedades de capital están a bien de familia. Y si pretendés si o si, como quieren ellos garantía de capital, indefectiblemente tenés que salir a comprarla que valen dos o tres meses o quizás más del total del contrato, ésta garantía no es segura porque está sujeta al pedido de informe que hace la inmobiliaria es decir, si tiene más de 5 informes la garantía es rechazada por la inmobiliaria.
Y ahora me meto en un tema escabroso… LA GARANTIA DE CAUCIÓN.
Las garantías de caución son las que te dan las financieras o bancos que la ofrecen; por ejemplo: Si trabajas en el estado, el banco Ciudad o Provincia; en el banco Nación no hemos visto que la ofrezcan.
Las inmobiliarias o los dueños no aceptan garantía de caución porque están sujetas a retención de impuestos por la AFIP, porque deja de ser un trato particular para convertirse en un convenio comercial y a los dueños, inmobiliarias o lo que sea quien alquile no quiere pagar impuestos al estado por su renta, quizás sea una propiedad no declarada al estado, lo que estoy diciendo claramente que es una estafa al estado, que el mismo no investiga al propietario.
Ahora bien: Con toda ésta información, vas armado pretendo decir armado en dólares y tampoco te reciben los dólares ahorrados por los futuros inquilinos porque la cotización varia diariamente y las inmobiliarias tienen que salir a vender los dólares de las reservas ya alquileres, es una operación sospechosa para la AFIP; que a su vez no podés depositar en CBU porque también devenga impuestos.
Las únicas propiedades que se pueden alquilar con seguro de caución son las de las grandes inmobiliarias que son constructoras de los modernos edificios de cartón y son tan peligrosos que no poseen conexiones de gas, ni final de obra municipal.
Negocio redondo para REMAX entre otros, también grandes empresarios.
Se estima que el 30% de los departamentos o viviendas de la ciudad de Buenos Aires se encuentran desocupados hasta que venga algún gil y se meta con esto y termine endeudado hasta la coronilla o directamente embargado en su sueldo. O los departamentos son usurpados por los diealers más famosos de cualquier barrio.
JOSE LUIS SENLLE
CLAUDIA DONNEWALD
Productores de noticias independientes.

sábado, 14 de mayo de 2016

EN BIEN GENERAL Y POR NUESTRO BIEN EN PARTICULAR.





Estoy sorprendido que en un país tan grande y rico como Argentina, haya tantos psicópatas como habitantes, no generalizo, solo me sorprende encontrármelos todos yo.
Ayer fue un día atroz, descubro cosas que no las puedo decir, no por miedo, sino por respeto a los que estamos fuera de una institución y algunos buenos que están dentro y son destruidos como seres humanos, callan… Por el solo hecho de pertenecer.
Las autoridades de dicha institución, que no voy a nombrar, el 80% son psicópatas y no sé si me quedo corto, lo digo porque ésta gente parasita a los demás y los demás no se dan cuenta de la parasitosis que sufren.
Cuando alguien es un psicópata parásito, presiona a los otros para que sigan parasitados y sean complementarios, victimas; tardarán en darse cuenta que ya no son parientes que se relaciona mediante la institución.
Cuando uno trabaja para los demás y no trabaja para sí, se siente decepcionado porque de la otra parte no viene nada a cambio, ni siquiera una demostración de afecto, son solo palos y cadenas de madera; no llegan a ser cadena de metal, como lo hicieron creer al principio.
Los psicópatas se manejan con notas y expedientes judiciales, sean internos o externos y, el complementario de ésta mayoría tiene dos salidas: O sigue y obedeces, alimentando así el circuito; O se aleja y se va herido de la institución por no encontrar lo prometido por los parientes.
En el interín de esperar a que se vayan los psicópatas, el perteneciente deja de ser,  para ser parte de la institución psicopática, pasa en todos los órdenes de la vida.
Los psicópatas manejan jueces, fiscales, oradores y demás miembros de la institución; éstos personajes llegan rápido donde quieren llegar, pisando cabezas y rompiendo corazones.
La institución, gracias a sus autoridades, está dormida porque los psicópatas están despiertos y nadie reacciona ante tamaños personajes, los buenos le tienen miedo y con el miedo no se hace hombre nadie.
Cuando se reclama algo, los esclavos dicen: preguntémosle a los de arriba.
Me pregunto: ¿Dónde quedó la libertad del hombre?
¿Dónde quedó la unión del hombre?
¿Dónde quedé la igualdad del hombre?

La institución está dentro del hombre bueno y de buenas costumbres aunque los psicópatas se encuentren dentro.

JOSE LUIS SENLLE.

jueves, 7 de abril de 2016

QUIEN ES MARIANA ZUVIC Por José Luis Senlle y Claudia Donnewald



Mariana Zuvic nació en Rio Gallegos el 18 de octubre de 1974, actualmente con 42 años, no posee título universitario según lo publicado en los wiki;  tiene dos hijos con un señor llamado Eduardo Raúl Costa, que ostenta el título de contador público de la Universidad de Belgrano, nacido en Rio Gallegos el 21 de agosto de 1961, actualmente 54 años es administrador de empresas, su partido de origen es la Unión Cívica radical y no es religioso, dice ser agnóstico; la diferencia de edad con su mujer son 12 años, (linda coincidencia con la duración del gobierno más corrupto de la historia universal).
No existe información en la web desde cuando están casados pero se conocen desde muy jóvenes en un pueblo chico.
El padre de Mariana Zuvic, se llama Miguel Ángel Zuvic, estuvo relacionado con la dictadura militar, llamada proceso de reorganización nacional.
Miguel Ángel conoció al padre de Eduardo Costa llamado Carlos Costa cuando fue a comprar un auto en la concesionaria Costa de Rio Gallegos; la relación entre los Zuvic y los Costa viene de larga data.
El radical, marido de Mariana Zuvic, con conexiones políticas con los Kirchner y con ayuda de ellos, pudio abrir una cadena de supermercados llamado “hipertehuelche” a costa de “Costa construcciones”;  la constructora le solicita prestamos a la familia Kirchner para abrir la famosa cadena de supermercados que van con sucursales desde Tierra del Fuego a Bahía Blanca.
Se puede inferir que Carlos Costa y Néstor Carlos Kirchner eran amigos desde la dictadura y crecieron juntos en el gran robo de la provincia de Santa Cruz.
Todos sabemos cómo se hizo millonario Néstor Kirchner con la ley/decreto 1050 de la dictadura y, ahí comienza el amor por la construcción de éstas dos familias; Néstor necesitaba de una constructora para reformar las casas confiscadas por el decreto/ley y Costa lo ayudó con gusto.
Allá por el año 2009 el marido de Zuvic se presenta como diputado de la provincia de Santa Cruz y gana y, en octubre del 2011, sin el aval de su partido se presenta como candidato a gobernador de la provincia y pierde contra los Kirchner aunque apoya a Cristina para la presidencia.
Ésta lista que se armó en el 2011 encabezada por Cristina y Costa como gobernador, los que están debajo de Costa, son Binner, Carrió y Duhalde; ésta boleta nunca fue inscripta en la junta electoral de la provincia de Santa Cruz, es por eso que no se puede conseguir la famosa lista porque se destruyeron los originales.
Ahora bien: en el boletín oficial del 24 de agosto del 2010 de la provincia de Santa Cruz se demuestra la relación entre Zuvic, Costa, Rudy Ulloa Igor para el ingreso de la administración pública de la provincia y la compra de tierras fiscales.
La competencia por el poder en Santa Cruz comienza desde el 2006 y por negociaciones políticas entre Costa y Kirchner comienza a ser próspera por el ingreso de prácticamente toda la familia de Costa a ésa administración.
Boletín oficial del 24 de agosto del 2010.
Al desaparecer Néstor, la heredera que deja, “la pinguina”, se hace cargo de los negocios de la Nación y de la provincia de Santa cruz; en la provincia no tiene a nadie de confianza y Cristina siente que pierde la provincia, el custodio?... Su hijo Máximo.
El actual diputado Máximo Kirchner, mando incendiar los hipermercados “Hipertehuelche” propiedad de la familia Costa; cuya copropietaria es Mariana Zuvic que acusa directamente al hijo de Cristina que por cuestiones políticas Eduardo Costa desmiente a su mujer.
 La familia Costa es dueña de Costa Construcciones y de importantísimas concesionarias de autos. Entre algunos de sus negocios que detallare.
Conforman dos empresas mineras:
Sophie Energy SA, y Mercest SA.
 OPI publicó en el 2009, que la empresa Mercest SA, propiedad de Eduardo Costa había tenido problemas con los habitantes de Sirven y que su Directora era la Dra. Susy Bello Knoll, a su vez amiga y socia de Julio De Vido y Claudia Minicelli.
Tal como resalta un diario local “La empresa Sophia Energy SA espera lograr los permisos ambientales, evaluación de antecedentes y trabajos necesarios para poder explorar uranio, en la zona de Laguna Sirven. La minera – señala el artículo – se basa en los estudios del CNEA y asegura que en la zona hay “mucho potencial” para una explotación que sería sólo superficial”
La empresa que intenta obtener la “licencia social”, a pesar de las leyes que específicamente hablan de este tema del uranio, su obtención y los riesgos para las poblaciones vecinas, apareció en el concierto de empresas mineras como una más, sin embargo, tras el antecedente que existe, sobre lo publicado por OPI en el año 2009 mediante seis notas que abordan los problemas que hubo en las Heras entre Mercest SA y la familia Mapuche del cacique Limonau, concluye que pertenece a la familia de Eduardo Costa- Zuvic.
En apariencia, el fracaso de aquella embestida de la familia Costa, a través de Mercest SA, hizo que decidieran sacar a la controvertida empresa del medio. Sin embargo poco tiempo después aparece tuneada en una nueva empresa, con el mismo interés: Sophia Energy SA, pide “licencia social” para la explotación del yacimiento de uranio más grande de Sudamérica, dicho por los expertos y donde existe enorme facilidad para extraer el material que está a nivel de superficie.
Sophia Energy SA, fue creada el 24 de mayo de 2011 y sus socios son: Carlos Eduardo Costa, argentino, casado, empresario, (LE: 7.324.890) con domicilio en San Martín 673, Río Gallegos; Martha Suárez de Costa, argentina, casada, empresaria, (LC: 3.860.891) domiciliado en San Martín 673, Río Gallegos y Susy Inés Bello Knoll, argentina, casada, abogada, (DNI: 14.098.463), domiciliada Avenida Córdoba 1145, Piso 4 o Oficina A, Capital Federal.
Para comparar ambas empresas, recordamos que cuando en el 2009 OPI publicó la constitución societaria de Mercest SA, esta se componía de las siguientes personas: Martha Suárez de Costa (L.C 3.860.891), Carlos Eduardo Costa (L.E 7.324.890), Eduardo Raúl Costa (DNI 14.656.727) y Horacio Alejandro Costa (16.419.451), todos ellos figuraban con una La Dra. Susy Inés Bello Knoll mantenía una parte minoritaria de la empresa con 16.860 acciones en su poder como Presidenta de Mercest S.A que había declarado un capital social de $ 112.400,00, elegida en ese cargo por la familia Costa y Directora titular de la firma, cargo por el que cobraba la suma de 40 mil pesos y mantenía como Director suplente a Carlos Eduardo Costa.
Los miembros de la administración de Sophie Energy SA son Susy Inés Bello Knoll, como Directora Titular y Presidente y Director Suplente, figura Carlos Eduardo Costa.
En el objeto societario que figura en los registros, Sophia Energy SA está habilitada para: a) prospección, exploración y explotación de minas de cualquier tipo de minerales metalíferos y no metalíferos, ferrosos o no ferrosos, canteras, elaboración, venta y exportación de sus productos y subproductos, pudiendo a tal fin adquirir y enajenar minas y derechos relacionados con las mismas dentro y fuera del país, hacer manifestaciones de hallazgos, solicitar y ratificar cateos, socavaciones o restauraciones, minas vacantes, expropiaciones de superficie, servidumbres, y cualquier otro derecho minero vinculado a la minería; b) cesión y adquisición de derechos, compra, venta, permuta, alquiler, prestación de servicios, intermediación y cualquier otra actividad relacionada con los fines antes enunciados así como adquisición de tierras y maquinarias al efecto.
La Dra. Susy Bello Knoll, formaba parte en el Directorio de varias empresas de Eduardo Costa y era  íntima amiga del matrimonio de Julio de Vido y Alessandra Minicelli.
En ese momento llamó la atención pública que esta abogada íntima amiga y socia de Julio de Vido, tuviera lazos comerciales y de amistad tan estrechos con el principal candidato de la oposición en Santa Cruz Eduardo Costa.
Aparece entonces la empresa Sophia Energy SA, con distinto nombre, sin experiencia comprobada en la actividad minera (y menos aún en uranio), un capital exiguo y las mismas personas aparecen en el Directorio de una y otra empresa (Mercest y la actual). 

Recordemos que estamos hablando del esposo y familia de Mariana Zuvic, máxima referente de la Coalición Cívica-Ari en Santa Cruz y defensora acérrima de las diferentes posturas esgrimidas por organizaciones ambientalistas “anti-mineras”

La Dra. Susy Bello Knoll, socia y amiga de la esposa de De Vido:  forma parte de las llamadas “hijas pródigas de Santa Cruz” junto a Alessandra Minicelli, mujer de Julio de Vido; Marta Cascales, esposa del controvertido Guillermo Moreno y además integrante del directorio en varias empresas del diputado nacional (UCR) de Río Gallegos, Eduardo Costa. Todas desde Puerto Madero, manejaban una usina de dinero y negocios de los más variados, apoyadas en las relaciones de poder.
La Dra. Knoll, íntimamente vinculada a De Vido, forma parte de otras empresas del diputado Eduardo Costa como por ejemplo “Buenavista Desarrollos Inmobiliarios SA” donde tuvo el cargo de Director Suplente hasta el 2008; “Petrolera Río Gallegos SA” donde Knoll compartió el directorio con el legislador desde el año de su creación en el 2006; “Control y Gestión de Hidrocarburos SA” donde la titularidad es de Eduardo Costa y el Director suplente es la misma Knoll y “Costa Hidrocarburos y Energía S.A” donde vuelve a aparecer la abogada como Director suplente de una empresa del máximo referente Radical en Santa Cruz.

Otras empresas de los Costa:
El Tehuelche SACICI  - Hipertehuelche-
Carlos E. Costa SA Hoteles del Sur SRL S.A Ganadera Suarez Ladouch Ltda Control y Gestión de Hidroc. SA 
Costa Austral S.A 
8K. RPM S.A. 
EH Motors S.A. 
AUTOSTOP S.A. 
Costa Hidrocarburos y Energía S.A 
Patagonia Retail S.A. 
Podría agregar datos más conocidos, como la vez que Zuvic mintió  en “El club de la tarde” de Ernesto Tenembaum.
Cuando hablo de los “supuestos” incendios.
O su jugada mediática cuando “renunció” a sus fueros: decisión de Zuvic interpretada en ámbitos constitucionalistas como una nueva "jugada mediática con fines políticos", ya que ningún mercodiputado podría desprenderse de los fueros que otorga el Parlasur, similares a los que rigen para diputados y senadores de cada país miembro. Pero también porque ninguna persona puede renunciar a un cargo público del que todavía no elegido por el voto popular.

INCENDIOS.
Máximo toma represalias contra la familia de Costa- Zuvic por la compra de tierras fiscales y la presidente se queja por las redes sociales o sea Twitter.




Con éstos twits Cristina defiende a su encargado en Santa Cruz por la compra de tierras fiscales a bajo precio por la familia Costa-Zuvic.
Mientras Mariana Zuvic denuncia a Máximo y su marido trata de despegarla, Zuvic se pega a Elisa Carrió.
Lilita, se da cuenta tarde de la información vertida por la prensa de la provincia, porque cuando se entera, Zuvic está en la lista para diputada del Mercosur.
¿Por qué la diputada Carrió acepta a Zuvic y deja de lado a Eduardo Costa, su marido?
Por que Zuvic tiene y conoce la información sensible desde adentro de cómo se manejaron los Kirchner y no tuvo recelo en denunciarlos, ya sea, por venganza o despecho y en Costa recae toda la corrupción del enriquecimiento ilícito familiar.
Por otra parte dicho enriquecimiento ilícito es cosa juzgada y queda como una mancha ética de la familia Costa-Zuvic.
Elisa Carrió se despega parcialmente de Zuvic y la deja crecer mediáticamente y guardándose información para que los chorros del sur caigan todos juntos.
Lo que hacemos mediáticamente es cambiar una corrupción por otra corrupción.
¿A que se proyecta mariana Zuvic?
Se proyecta a la presidencia de la nación para el 2023 o 2027, dado que es una mujer joven y sabemos que a Lilita le gusta la gente joven pero, se equivoca en armar un partido de coalición con corruptos del sur. Zuvic es la contracara de Sergio Massa en una futura disputa.
Por último queremos aclarar el por qué Ernesto Sanz se fue de la coalición “cambiemos”. Porque Sanz sabe de ésta foto y conoce de cerca a la familia Costa-Zuvic.
Eduardo Costa y Ernesto Sanz.

Fuentes:
Investigación.
Producción Senlle-Donnewald.